规划新城市场的 稳健代表。
$1.7M
中位成交价
$3M – $17M
豪宅价格区间
~300
在售房源
+5.1%
同比涨幅
尔湾以治安、治理与宜居性著称,是全美最受认可的郊区市场之一。城市的规划新城网络 — Turtle Rock、Shady Canyon、Quail Hill、Northpark、Woodbridge — 在大尺度下保持一致的建筑品质、可步行的公园系统与统一维护的 HOA 公共区域。
来自亚太买家、UC Irvine、Spectrum 与 Newport Center 等高科技人才的需求支撑着年度的稳定升值。Shady Canyon 顶级庄园成交区间 $8M – $17M,Quail Hill 与 Turtle Ridge 的家庭升级住宅区间 $3M – $6M。随着尔湾接近建成饱和,新建项目的库存正在加速售罄。
尔湾 顶级豪宅。
精选 Shady Canyon、The Groves 与封闭式社区中最受关注的在售房源。
Irvine, CA
51 Echo Gln
$16,999,999
Irvine, CA
25 Golden Eagle
$11,498,000
Irvine, CA
170 Leafy Pass
$9,588,000
Irvine, CA
100 Boulder Pass
$9,180,000
Irvine, CA
20 Blue Smt
$6,860,000
Irvine, CA
536 Big Sur
$6,812,000
NHG 在 尔湾 的成交案例
已成交
Shady Canyon 定制庄园
定制 6 卧室豪宅。预先发布至封闭式社区客户网络,30 天内以挂牌价成交。
29 天
挂牌天数
100%
挂牌价比
$9.8M
挂牌价
已成交
Quail Hill 家庭住宅
带山景的 5 卧室独立屋。挂牌一周内多份报价,最终以高于挂牌价售予搬迁中的亚太家庭。
14 天
挂牌天数
104%
挂牌价比
$3.2M
挂牌价
已成交
Northwood Pointe 学区房
顶级学区内的现代化 4 卧室住宅。中英双语礼宾营销在十天内带来两份强报价。
10 天
挂牌天数
102%
挂牌价比
$2.4M
挂牌价
全美评价最稳定的 郊区社区。
教育
Irvine Unified School District 是全美排名最稳定的学区之一,顶尖高中包括 University HS、Northwood HS、Woodbridge HS。UC Irvine (加州大学尔湾分校) 即位于市内。
户外
超过 30 英里的专用自行车道贯穿尔湾各社区。Irvine Regional Park、Quail Hill 步道、Bommer Canyon 徒步线路,以及邻近的 Crystal Cove 州立公园。
餐饮与购物
The District at Tustin Legacy、Diamond Jamboree (亚洲餐饮中心) 与 Irvine Spectrum 提供橙县最丰富、最地道的多元亚洲与亚洲融合餐饮选择。
社区
由 Irvine Company 整体规划,HOA 维护的公园系统遍布社区。庞大的亚裔与高科技专业人士群体形成多元化的城市文化,治安长期保持低犯罪率。
在 尔湾 购房或售房?
请联系深谙 Northwood、Northpark、Northwood Pointe 等社区差异的中英双语专家。